Planujesz budowę domu, wnioskujesz o kredyt hipoteczny, a bank nagle odmawia? Bardzo częstym powodem takiej decyzji jest nieuregulowany stan prawny nieruchomości – zwłaszcza gdy na Twojej działce znajduje się instalacja spółki Tauron lub PGE, postawiona przed laty całkowicie bez zgody właściciela. Słupy energetyczne, gazociągi czy podziemne rury znacząco obniżają wartość rynkową gruntu i w oczach analityków finansowych obciążają hipotekę zbyt wysokim ryzykiem.
Służebność przesyłu – klucz do decyzji kredytowej i uczciwego wynagrodzenia
Aby odblokować finansowanie w banku, musisz prawnie unormować sytuację urządzeń znajdujących się na Twoim gruncie. Rozwiązaniem jest służebność przesyłu. Za przymusowe ograniczenie prawa własności należy Ci się również uczciwe wynagrodzenie. Osoby szukające wyjścia z tej patowej sytuacji często wpisują w wyszukiwarkę hasła takie jak „odszkodowanie za słupy”, jednak z prawnego punktu widzenia najważniejsze jest formalne uregulowanie statusu instalacji oraz wynegocjowanie stosownych opłat za korzystanie z Twojej działki.
Zasiedzenie służebności po 30 latach? Nie daj się zbyć argumentom giganta
Przedsiębiorstwa energetyczne i przesyłowe chętnie zasłaniają się upływem czasu. Często twierdzą, że skoro nadziemne linie i słup energetyczny stoją na gruncie od 30 lat lub dłużej, doszło do tzw. darmowego zasiedzenia. Nie jest to jednak sytuacja bez wyjścia. Skuteczna pomoc prawna pozwala podważyć tę argumentację i dowieść, że służebność nie została nabyta w dobrej wierze, co otwiera drogę do wywalczenia należnych Ci pieniędzy.
Nie pozwól, aby cudza infrastruktura blokowała Twoje plany budowlane
Nie pozwól, aby cudza infrastruktura blokowała Twoje plany budowlane i zamrażała inwestycję. Nasza kancelaria w Katowicach kompleksowo pomaga oczyścić stan prawny nieruchomości z nieuregulowanych obciążeń przesyłowych. Przeprowadzimy Cię przez negocjacje z operatorem lub postępowanie sądowe, dbając o to, aby Twoja działka stała się pełnowartościowym zabezpieczeniem dla banku, a Ty otrzymał należną rekompensatę.
